工作职责1. 制定本部门工作计划，建立项目设施设备台账，并做好动态记录和管理2. 根据集团物业的标准要求，及项目阶段特点，结合部门岗位安排和人员编制，完善岗位职责、相关管理文件和表格3. 结合本项目的实际情况和地理特征，编制项目工程的各类突发事件的应急预案并负责组织培训及实施演练4. 根据相关标准编制部门年度费用预算，实施并控制费用开支，以确保辖区内设施、设备系统的安全、正常运行5. 根据项目的特点编制设备设施管理的节能降耗计划，组织实施并有效的分析与总结6. 制定设施/设备检修计划及设备的保养计划，并组织实施7. 组织制订公共设施、设备保养维修计划及备件申购计划8. 及时安排人员处理本部门职责范围内的报事，参与重大报事的处理和指导，并确保报事的完结9. 配合地产做好分户查验工作；协助地产开展交房后的返修整改，减少客户投诉10. 协调好与供电、给排水、消防等单位的关系11. 监督、检查下属员工的工作情况，不定期进行业主回访，保证向业主提供优质服务任职要求1. 35—45岁，男性优先2. 3年以上物业管理工程维保相关经验，具涉及物业管理工程类的相关技术证书并在有效 期内3. 知识熟悉物业管理政策法律法规、行业现状和发展趋势4. 深入了解房屋建筑的机电系统等的运行知识5. 了解土建或装修专业知识6. 了解国家有关装饰、装修及消防安全等各项法律、法规规定7. 熟练操作各种维修工具